昆明 房地产税费怎么计算

　　房地产税费的计算涉及多个税种和费用，具体计算方式如下：

　　1.印花税：根据合同金额、产权转移书据等凭证进行计算，税率一般为0.05%。

　　2.营业税：根据销售额的5%进行计算。

　　3.个人所得税：根据转让收入、扣除项目金额和适用税率进行计算，税率一般为20%。

　　4.土地增值税：根据增值额和适用税率进行计算，税率一般为30%~60%。

　　5.企业所得税：根据应纳税所得额和适用税率进行计算，税率一般为25%。

　　6.契税：根据房屋面积、购买价格等条件进行计算，税率一般为1%~3%。

　　7.房产税：根据房屋面积、房屋用途等条件进行计算，税率一般为1%~3%。

　　除了上述税种，还有许多其他费用，如登记费、评估费、交易手续费等。因此，在进行房地产交易时，应当详细了解各项税费和税率，以便进行准确的计算和规划。同时，也需要注意遵守相关法律法规和规定，确保合法合规。